05 июня 2018 года, 09:00  |  Пресс-служба

Верховный Суд РФ оставил без изменения решение Пензенского областного суда от 16 января 2018 г., которым оставлены без удовлетворения требования ООО «ГЛОБАЛ-СТРОЙ» к Пензенской городской Думе.

ООО «ГЛОБАЛ-СТРОЙ» обратилось в Пензенский областной суд с административным исковым заявлением, указав, что с 2014 г. в его пользовании находится земельный участок, площадью 26000 кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза, квартал №50 Пригородного лесничества Ахунского лесокомбината. Это участок предоставлен на 10 лет для строительства спортивно-дрессировочного комплекса. В результате изменений, внесенных в Генеральный план города Пензы решением Пензенской городской Думы от 28 сентября 2017 года №787-37/6, указанный земельный участок был переведен из жилой зоны (многоэтажная жилая застройка выше 5 этажей) в зону природно-рекреационных территорий (зеленые насаждения общего пользования), что исключает возможность капитального строительства и нарушает права ООО «ГЛОБАЛ-СТРОЙ» на использование земельного участка в соответствии с его назначением.

По мнению административного истца, оспариваемый нормативный правовой акт принят с нарушением норм градостроительного, гражданского и земельного законодательства, поскольку установление зоны природно-рекреационных территорий произведено без учета совокупности социальных, экономических и экологических факторов, фактического использования земельного участка, ранее отнесенного к зоне перспективного жилищного строительства, прав и интересов юридического лица, не отвечает целям обеспечения устойчивого развития территории города Пензы.

Представители административного ответчика – Пензенской городской Думы; заинтересованных лиц – администрации г. Пензы, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Пензы, Управления муниципального имущества администрации г. Пензы; а также прокурор просили суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Из имеющихся в деле документов, установлено что территория севернее жилого района Шуист, включающая земельный участок административного истца, является правобережной территорией города Пензы, расположена в Северо-восточном планировочном районе, в междуречье рек Сура и Старая Сура. Данная территория ранее не подвергалась значительному изменению в результате хозяйственной деятельности, представляет собой ценный природный ландшафт, преимущественно занята зелеными насаждениями находится в непосредственной близости от водных объектов, а также мест расположения ландшафтного заказника коренных широколиственных лесов «Сурский дубравный», лесопарка «Боры», комплексного ландшафтного парка Вядь-Сурское междуречье с заповедно-заказным режимом.

Суд, изучив представленные доказательства, пришёл к выводу, что освоение этой территории в соответствии с ранее установленным функциональным зонированием – для целей многоэтажного жилищного строительства, являлось бы несовместимым с полезными функциями и назначением городских лесов, привело бы к вырубке зеленых насаждений, нарушениям существующего природного ландшафта и единого природного комплекса городских лесов, их пространственной непрерывности и видового восприятия, увеличению техногенной нагрузки на близлежащие природно-рекреационные территории, в том числе с заповедно-заказным режимом, что не может быть признано допустимым. Изменения приняты в интересах населения города, создания экологически чистой окружающей среды.

Не согласившись с решением суда, представитель компании подал апелляционную жалобу, которая судебной коллегией по административным делам Верховного Суда РФ оставлена без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 25 апреля 2018 г.